Imóveis T4 no Porto — preços por m², mercado e oportunidades

Atualizado a 27 de julho de 2026

Preço por m² (usado)3292 €/m²✓ Verificado · INE Portugal

Cap Rate da zona4.8%∿ Estimado (IA)

Anúncios analisados50amostra · Idealista

Abaixo do mercado16de 50 analisados

Usado face a novo, segundo o INE

Usado / 2.ª mão

3292 €/m²

Construção nova

3904 €/m²

Diferença

+19%

INE Portugal · 1.º Trimestre de 2026

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Proveniência dos dados

● Verificado — dado da fonte · INE Portugal
● Estimado (IA) — resultado do modelo · Perplexity Sonar
● Amostra verificada — recontagem sobre 50 anúncios analisados, não um total da zona · Idealista

A Synapse declara a proveniência de cada dado, conforme os princípios de transparência do Regulamento (UE) 2024/1689 (AI Act). Os valores estimados e calculados não constituem aconselhamento financeiro.